Направления

МФК NEVA TOWERS

Комплекс Neva Towers признан самым современным и успешным комплексом в Москве и первым из России лучшим в мире высотным проектом с апартаментами по версии International Properties Awards. Уникальная концепция с собственным парком на крыше стилобатной части, с панорамным бассейном и джакузи под открытым небом ставит Neva Towers в один ряд со знаковыми объектами недвижимости мира.

Основная функция комплекса — жилая, только 26 этажей одной из башен занимают офисы класса «А».

В комплексе открыт клубный фитнес и спа, частный кинозал, услуги room-service. В стилобатной части расположена торговая галерея, кафе и панорамный ресторан.

Современные апартаменты площадью от 40 до 140 кв. м и роскошные двухуровневые пентхаусы с террасами спроектированы с учетом высоких требований к недвижимости премиум-класса.

Благодаря уникальному расположению комплекса, из Neva Towers открываются захватывающие виды на все башни московского делового центра, панораму города благоустроенную набережную Москва-реки и главные знаковые достопримечательности исторического центра столицы. С головокружительной высоты апартаментов можно наблюдать за тем, как солнце скрывается за зеркальными фасадами небоскребов.

Авторами интерьеров Neva Towers являются HBA/Hirsch Bedner Associates – дизайнеры ведущих отельных брендов класса «люкс», инвестор и генеральный подрядчик – международный строительный холдинг Renaissance, входит в ТОП-10 строительных холдингов Европы, работает в более 30 странах мира и является лидером высотного строительства.

Адрес Neva Towers: г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 22, стр. 2

+7 495 933 55 94

Многолетний опыт в области офисной недвижимости позволяет Renaissance Development предоставлять профессиональные услуги в соответствии с самыми высокими международными стандартами.На сегодняшний день у нас имеется 7 бизнес-центров и 3 текущих проекта в разных районах Санкт-Петербурга. Используя преимущества и передовой опыт Renaissance Development, все партнеры компании смогут выстроить высокоэффективный рабочий процесс, вне зависимости от размера бизнеса. Мы создаем для партнеров гибкую и профессиональную рабочую среду, предлагая актуальные решения и действуя оперативно.

Вы можете найти идеальное рабочее пространство связавшись с отделом аренды 


+7 (812) 331-89-82


info@rendvlp.com

АДМИНИСТРИРОВАНИЕ

Организация и контроль всех рабочих процессов, происходящих на объекте, регулирование отношений собственник—управляющий—арендатор:

  • Подготовка и корректировка ежегодного сводного плана работы всех служб по объекту
  • Подготовка и корректировка годового бюджета по объекту
  • Контроль за поступлением арендной платы на объекте
  • Представление интересов собственника перед Арендаторами
  • Организация службы администраторов на объекте
  • Организация взаимодействия и работ всех обслуживающих структур на объекте
  • Организация контроля работ всех обслуживающих структур на объекте

ФИНАНСОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

  • Финансовое планирование, бухучет, учет расчетов с арендаторами и обслуживающими организациями

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

  • Разработка проекта (правовая экспертиза) договора аренды
  •  Государственная регистрация договора аренды
  • Правовая экспертиза договоров, заключаемых со сторонними организациями
  • Сопровождение исполнения договоров аренды и пр. договоров

РЕКЛАМА И МАРКЕТИНГ

  • Планирование и реализация рекламных проектов, оказание консалтинговых услуг в сфере маркетинга и коммуникаций, контроль за проведением рекламных кампаний.
  • Организация и контроль за проведением специальных мероприятий (презентации, конференции и семинары, внутрикорпоративные и общественно-развлекательные мероприятия).
  • Предоставление рекомендаций по оформлению (дизайн) офиса администрации и мест общего пользования (ресепшн, кафе, коридоров) на объекте (рекомендации в подборе мебели, предметов интерьера, цветовых решений и пр.)

БЕЗОПАСНОСТЬ

Организация системы безопасности с помощью технических средств, системы контроля допуска и физической охраны

Ведение технической документации и технического паспорта объекта

Выполнение требований законодательных нормативных актов, предписаний и инструкций по эксплуатации, принятых на территории РФ к ним относятся:

  • Правила по устройству и эксплуатации электроустановок
  • Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок
  • Правила эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей
  • Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей
  • Правила пожарной безопасности
  • Правила по охране труда
  • Правила безопасности в газовом хозяйстве
  • Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов
  • Обслуживание систем теплоснабжения
  • Обслуживание вентиляционных систем и систем кондиционирования
  • Обслуживание систем холодоснабжения
  • Обслуживание системы водоснабжения
  • Обслуживание канализационных систем
  • Обслуживание охранных систем
  • Связь
  • Организацию текущего, планово-предупредительного и капитального ремонта

КЛИНИНГ

Комплексная уборка состоит из ежедневной утренней, вечерней или ночной уборки (выбранной исходя из удобства и технологии применения), а также поддержания чистоты в течение рабочего дня и генеральной ежемесячной уборки.

КОМПЛЕКСНАЯ УБОРКА В БИЗНЕС ЦЕНТРЕ

Уборка мест общего пользования

  • Ежесуточная утренняя/вечерняя уборка
  • Дневная поддерживающая уборка
  • Генеральная ежемесячная уборка
  • Комплексная уборка и дезинфекция сан.узлов

Уборка офисных помещений

  • Ежесуточная утренняя уборка
  • Дневная поддерживающая уборка
  • Генеральная ежемесячная уборка
  • Разовая (оперативная) уборка

УБОРКА ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

Уборка мест общего пользования

  • Уборка подземной автостоянки
  • Уборка паркинга во внутреннем дворе бизнес-центра, а также уборка тротуара перед входом на территорию бизнес-центра
  • Координация въезда и выезда автотранспорта на территорию бизнес-центра
  • Дезинсекция и дератизация как прилегающей территории, так и самого здания бизнес-центра

НОРМАТИВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Выполнение нормативных документов является неукоснительным требованием законодательных органов.

Проведение всех работ системы технического обслуживания (ТО, ТР и ППР) невозможно без соблюдения требований проектной и технической документации и государственных правил.

  • Ведение технической документации и технического паспорта объекта

Выполнение требований законодательных нормативных актов, предписаний и инструкций по эксплуатации, принятых на территории РФ к ним относятся:

  • Правила по устройству и эксплуатации электроустановок
  • Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок
  • Правила эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей
  • Правила техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей
  • Правила пожарной безопасности
  • Правила по охране труда
  • Правила безопасности в газовом хозяйстве
  • Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов

КОНСАЛТИНГ В ЭКСПЛУАТАЦИИ

Включает в себя взаимодействие с государственными органами контроля и надзора.

К ним относятся:

  • «Энергонадзор»
  • «Энергосбыт»
  • «Ленэнерго»
  • Кабельные сети
  • СЭС
  • Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга
  • Комитет по земельным ресурсам Петербурга
  • КУГИ
  • Пожнадзор
  • Госгортехнадзор и Комитет по природным ресурсам

Взаимодействие предусматривает:

— Переоформление договоров 
— Переоформление/получение актов допуска 
— Подготовка пакетов технической документации 
— Получение/оптимизация технических условий 
— Согласования, консультирование по проектам 
— Рекомендации к проектам 
— Достижение договоренностей на компромиссной основе по поводу предписаний и актов 
— Проведение переговоров и встреч с целью уменьшения затрат на выполнение

Представление интересов собственника с поставщиками коммунальных услуг предусматривает взаимодействие с представителями «Водоканала», «Энергосбыта» и «ТЭК»: ведение учета потребления коммунальных услуг, контроль сроков выставления и содержания, правильности и соответствия договорным обязательствам выставленных счетов, сверка соответствия выставляемых счетов фактическому потреблению коммунальных услуг.

Договором аренды предусматривается возмещение затрат Арендодателя на потребление электроэнергии Арендатором. В офисных блоках устанавливаются счетчики электроэнергии, показания которых ежемесячно фиксируются и по акту согласовываются с Арендатором. На основании актов Арендодатель выставляет счета Арендатору.

В портфолио компании входят 3 проекта торговых центров под брендом «Аура».

Renaissance Development в настоящее время владеет ТЦ «Сургут Аура» и «Аура Ярославль», отмеченные как лучшие места для шоппинга в городах. Торговые центры «Аура» являются признаком качества и местом для успешного бизнеса среди ритейлеров.

По вопросам аренды, пожалуйста, свяжитесь с нашей командой по лизингу:

Аура Сургут E-mail: Arenda-surgut@auramall.ru

Аура Ярославль E-mail : Arenda-yaroslavl@auramall.ru